刘子山别墅群计划整栋出让 用于办公或创意产业

新招商时代，老建筑如何点亮新贸易产业？2月21日，记者从市北区获悉，为突出大港区域的核心引领作用，助推大港片区转型升级和核心区产业发展，市北区将围绕馆陶路、四方路、武定路、长山路、黄台路、三江路、无棣路七大历史街区的现状条件、历史文脉、协同融合等因素，瞄准新航运、新贸易、新金融等产业方向，点穴式引入重点产业项目，以此为国际航运贸易金融创新中心核心区全面起势做铺垫。在深度挖掘街区庭院别墅资源潜力后，市北区决定利用好青岛“一带一路”起点城市地位，打造高水准、更开放的营商环境，在武定路集中发展并聚集新贸易产业，吸引外事功能性机构，发挥领事馆外事、商务方面的吸引能力，集聚一批新贸易总部。

作为青岛早期城市建设的重要马路，武定路承载着老市北的百年历史记忆，也是早期由青岛市区通往大港的主要通道。位于武定路的刘子山别墅群，是一套由19栋别墅构成，拥有近百年历史的别墅群，为武定路、上海路、上海支路、宁波路围合区域。

结合历史街区的地理位置、保存现状、建筑风格、历史渊源，如何让武定路的老建筑换新颜？在梳理并借鉴了上海新天地、成都宽窄巷子、西湖湖畔别墅的做法后，市北区发现，很多别墅群通过翻新后，用于办公也能取得良好效果。借此，结合旧青岛时期武定路的历史文化和地理条件，承接都市文化，刘子山别墅群计划整栋出让给大企业，用于高端办公或创意产业。

据了解，市北区给了自己三年时间，计划老港区搬迁和启动区改造建设全面完成，航运服务、航运科技高端要素集聚，大宗商品交易、跨境电商等为代表的外向型贸易体系将初步形成，新金融赋能和服务实体经济作用不断显现，东北亚邮轮枢纽功能突显，并持续放大西部老城、环胶州湾区域外溢辐射带动作用。三年后，市北区将基本建成以跨国采购、电商综合服务等为特色多向贸易平台，并搭建以强势贸易品类为主导的特色品类的大宗商品交易中心。